新浪乐居讯(编辑 钟东荣)11月14日,位于顺峰山脚下的顺德华侨城(免费专车看房)开盘推售4/5/8/9/10/11座洋房产品,总货量约200套,售价1万/平米起,吸引了超过400人选房,开盘当日去化率约9成。
人气真相: 400多人抢200套房 购房者大多来自大良容桂
11月14日上午8:30,顺德华侨城停车场早已停满,后来的车辆需停放在销售中心门前的街道上,停放的车牌以粤X为主,还有少量E牌车。据悉,华侨城本次开盘共收了500多个筹,现场吸引了逾400人到场。11:30选房结束后,仍有30多名市民陆陆续续前来看房。
400多人抢200套房
现场小编随机采访几位购房者,他们纷纷表示来自大良和容桂,多以改善性需求为主。此外,不少购房者表示主要是被项目优越的配套所吸引,项目临近顺峰山公园、顺德一中、顺德实验小学、吉之岛、新一城等配套,生活氛围十分成熟。
“买华侨城首先考虑到项目周边的环境,其次是周边的配套,孩子再过几年就要上小学了,想换一套好点的房子”,家住大良的陈先生指着4岁多的女儿说。同时,陈先生还表示十分看好华侨城的升值潜力,他表示去过几次深圳华侨城,觉得深圳华侨城建设得非常好,加上他听说顺德华侨城是华侨城旗下第二个集文化、旅游、地产一体的项目,对华侨城的品牌还是比较有信心。
价格真相:小户型不到一小时售罄 售价10000元/平米起
顺德华侨城本次开盘推出4/5/8/9/10/11座洋房产品,总货量约200套。其中,4/5座主打88-110平米的三、四房,均为2梯3户。8/9/10/11主打户型192-230平米的四、五房,的户型,1梯1户。项目预计2017年年中毛坯交楼,物管费暂时未定,不过销售人员表示和大良中心区域4元/平米/月的标准相差无几。
开盘推出4/5/8/9/10/11座洋房产品
开盘前认筹的客户可享受2万抵9.2折优惠,而从现场价格表来看,88-110方折后售价在1-1.2万元/平米左右,楼层越高价格越贵。以5座15楼01单位为例,户型面积94平米,折后总价约112万,单价约1.2万/平米。192-230方价格约1.25-1.4万元平米,192方总价去到240多万。
小户型不到一小时售罄
乐居编辑注意到,88和93平米的小户型最抢手,开盘不到1小时就已售罄。一位购买了93方的王小姐称,小户型价格不是很高,很适合她这种手上预算不多,却又想换房的人。顺峰山公园附近楼盘小户型产品较少,而顺德华侨城推出小户型,她身边很多朋友都过来认筹。项目周边在售项目敏捷畔海御峰(免费专车看房)、宏鼎海山壹号(免费专车看房)、天悦花园都以大户型产品为主,敏捷畔海御峰主打套内面积120-130平米户型,均价约12000元/平米;宏鼎海山壹号面积主打240/270平米的四房户型,吹风价13000元/平米。“虽然周边其他项目和华侨城的价格都差不多,可是华侨城就在顺峰山脚下,环境不错。”王小姐称。
销售真相:2小时销售180套 部分为前期别墅买家
截止10:30,部分从选房区出来的购房者称88平米和93平米已经售罄,其余户型也所剩不多。截止11:30分,根据开发商数据显示,88、93和110平米户型全部售罄,192平米和230平米户型6层以上基本售罄,开盘当天去化率约9成。
部分为前期别墅买家
值得注意的是,现场有部分购房者部分是项目前期的别墅买家,据现场销售人员透露,这批客户前段时间没有选到合适的别墅产品,从而转向购买大户型洋房。“本来之前是想买华侨城的别墅,可惜当时没有选到合适的,不过现在买了一套192平米的,一梯一户的大平层,和别墅差不多。”,张先生称。
“什么时候才会推下一批洋房?”,开盘结束后,部分尚未选到房的购房者问到。销售人员称12月还会推出新一批洋房产品,但产品详细资料未定。“其实这次没买到是省了钱,最近股市转好,我们把钱放进股市,可能到12月能多赚一套房”,一位下了3个筹却未能选到房的购房者笑道。
顺德华侨城位于顺德区大良南国东路与碧桂路交汇处西南角,地处顺峰山脚下,紧邻顺峰山公园,周边自然环境十分宜人,白天有不少人在项目附近设计和垂钓。项目周边的生活配套也十分完善,顺德一中、大良实验小学、广东同江医院、万豪酒店、吉之岛、新一城等生活配套就在项目附近。
交通方面,项目离顺德高速收费站约1.3公里,能快速到达广州、佛山、中山等地。项目门前设有顺德一中公交站,沿途经过306、316、佛307等公交线路,对接北滘、龙江、伦教等地,交通十分便利。
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